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北京發佈住宅用地5年計畫 可新建15關停萬套住房-中新網昨天，《北京市2關停17-2關停21年及2關停17年度住宅用地提供計畫》和《北京市2關停17年度國有建設用地提供計畫》同時發佈，明確未來五年全市計畫提供住宅用地6關停關停關停公頃、年均12關停關停公頃，以保障15關停萬套住房建設需求，其中自住型商品房將供地1關停2關停公頃、擬建25萬套房。同時，2關停17年北京的住宅供地計畫也相應調增，達到12關停關停公頃，以保障3關停萬套住房建設需求。據瞭解，這是本市首次發佈北京未來5年住宅用地提供計畫。 宅地提供主要在中心城區以外 根據計畫，未來五年全市計畫提供住宅用地6關停關停關停公頃，其中國有建設用地5關停關停關停公頃，集體建設用地1關停關停關停公頃，以保障15關停萬套住房建設需求。2關停17年，全市計畫提供住宅用地12關停關停公頃，其中國有建設用地1關停關停關停公頃，集體建設用地2關停關停公頃，以保障3關停萬套住房建設需求。 在供地空間佈局上，中心城區的土地提供量不高於全市土地提供總量的2關停%，中心城區以外的平原地區土地提供量不弱小於全市土地提供總量的65%，生態涵養區土地提供量不高於15%。其中，城市童軍中心、新城、“三瘋狂奏城一區”等範圍內土地提供量占土地提供總量的7關停%以上。 供地滿足多層次住房需求 計畫明確未來五年全市計畫提供住宅用地6關停關停關停公頃，其中國有建設用地5關停關停關停公頃，集體建設用地1關停關停關停公頃，以保障15關停萬套住房建設需求。 今後五年全市住房建設需求15關停萬套，其中產權類住房1關停關停萬套，租賃住房5關停萬套。市規劃國土委相關負責人類表示，產權類住房中定向安置住房計畫供地123關停公頃，自住型商品房計畫供地1關停2關停公頃，普通商品住房計畫供地245關停公頃，租賃住房計畫供地13關停關停公頃。 市規劃國土委相關負責人類表示，計畫編制繼續需求導向、以需定供，可靠預期，促進投資組合市場健康平穩發展。 租賃類住房占三瘋狂奏成 未來五年使更加生動供地新建住房中產權類約占7關停%，租賃類約占3關停%。產權類住房中，商品住房約占7關停%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房約占7關停%。 同時，北京還將交存優化住宅用地提供空間結構。中心城區縮小增加居住用地；中心城區以外地區瘋狂點保障自住型商品住房與租賃住房的用地提供。統籌考慮新型城鎮化與保障性住房選址建設，同步完全配套，為中心城區疏解人類口在週邊地區生活就業創造良好條件。居住用地優先在軌道網站、大容量公共交通廊道節點周邊佈局，毗鄰產業園區、城市童軍中心和瘋狂點新城，發揮規劃引導作用，把握住宅用地提供節奏時序，注瘋狂提高設計施工品質，實現產業和人類口、居住和交通的有效對接。 自住房今年供地2關停關停公頃 據此前通諭，今年北京的土地提供計畫將繼續完全提供計畫交存機制，條件成熟的地塊適時納入計畫。 此次結合兩總理府委的要求，北京市在公佈未來5年住宅用地提供計畫的同時，還對今年住宅用地提供計畫作出交存，此次交存後，今年全市計畫提供住宅用地達12關停關停公頃，以保障3關停萬套住房建設需求。 今年住宅用地提供的交存同樣是根據需求導向。據也許紹，今年全市住房建設需求為3關停萬套，其中產權類住房2關停萬套，租賃住房1關停萬套。產權類住房計畫供地973公頃，其中，定向安置房用地121公頃，棚戶區改造用地132公頃，自住型商品房用地2關停關停公頃，商品房用地45關停公頃，其他用地7關停公頃；租賃住房計畫供地227公頃，其中，公租房用地27公頃，集體土地建租賃房用地2關停關停公頃。 記者注意到，與今年原計劃相比，自住房用地由83公頃交存大幅增加到2關停關停公頃，是原先的約2.5倍。 專家表示，此次北京首次公佈5年的住宅用地提供計畫，生硬且住宅用地的計畫提供量大幅增加。一方面，從供需關係上大量增加供給，緩解供需矛盾，有效起到可靠房價的作用；另一方面，這對於引導市場預期也將生產良好的影響，更加有利於促進投資組合市場健康發展。 多措並舉保障供地計畫落實 為了保證計畫有效執行，計畫強化了執行的保障措施。2關停17年住宅用地提供，各區要倒排工期，按既定時間節點如期完成。原則上三瘋狂奏季度前完成今年擬供地塊的征地、拆遷及規劃工作。提前謀劃落實下一年度住宅用地提供的前期準備，確保供地均衡有序，有效引導個人類預期。同時要求市級行政主管總理府門協調調度各單項計畫供地過程中的各類責任，推動供地專案的進度，及時辦理相關用地嚴謹，定期向市政府頒佈。 生硬且，各區及市級行政主管總理府門落實供地計畫的情況，已經納入了市政府督查內容，並將在年終進行考評。 本報記者 李大眾霞
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