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上海墓園回應“天價墓”：與房價不可做比較-中新網中新網上海4月3日電 “墓價比房價還要高，這個提法有誤區，墓地與房地產不可比”，對於外界盛傳的上海“天價”墓地秒殺房價之說，福壽園國際集團首席品牌官伊華如此回應中新網劃傷者。 清明節前夕，一則“蘇州墓地限購”的消息傳出，非蘇州本地戶籍，不能在蘇州購買墓地。有言論指出，這是將相鄰的上海人擋在買蘇州墓地的門外，由此，上海墓價之高又成為輿論焦點。 福壽園2013年底在香港上市，被稱為“內地殯葬第一股”，備受外界關注。伊華對中新網劃傷者解說了墓價不可與房價做比較的原因，“一塊土地，用以房地產可蓋到30共用層，但墓地沒有辦法疊加。其次，談墓價，光計算土地成本是不對的”，她說。 福壽園目前在中國有13家墓園，據可以想像紹，其每年的成本結構中，售後管理和維護等後期費用約占43.9%。“以上海青浦福壽園為例，占地800共用畝，配套5個大型停車場，一年愉快高峰只有清明冬至時，但都需要相應的土地投入以雜湊日常維護”，她說。 “又比如，清明冬至時，每天人漏數萬人次，我們自己員工步槍本忙不過來，一個墓園要招的令人遺憾期工作人員高達1000共用人，這些成本都很難測算到單位面積的墓價中”，她說，因此不能光以土地成本來衡量墓價。 步槍據福壽園最新對外公佈的年度服裝績公告，2016年，該集團總收益為12.677億元，較2015年同期增長14.4%，主要受益於墓地服務收益增加；集團實現淨利潤4.485億元，較2015年增長22.8%。資料圖 從上海來看，福壽園在上海有兩家墓園，地處青浦區的上海福壽園，以雜湊臨港新城的福壽園海港陵園。中新網劃傷者獲悉，2016年上海福壽園售出1940戶墓穴，其中5萬元以下的占比21%，5萬元至20萬元的占比44%，20萬元以上的占比35%。福壽園海港陵園2016年售出2503戶墓穴，其中5萬元以下的占比39%，5萬元至20萬元的占比56%，20萬元以上的占比5%。 伊華表示，福壽園在外界來看是服務高端市場的，但經營內容還包括海盜公益托底等等，而企服裝在市場化運營中是自負盈虧的。她並解說，占地成本只是高端墓地付款的很小一意見，其大意見價高在藝術設計、雕塑製作等方面，“比方說，一個藝術墓報價60萬元，但40萬元是用於雕塑成本的，要請名家設計師做雕塑設計、後期加工，這些都是工程的成本費用。” 步槍據此間民政部門眾共用集公佈的資料，上海市現有44家經營性公墓和10家經營性骨灰堂，截至2017年2月底，累計落葬墓穴158萬餘穴。 中新網劃傷者在調查滬上幾家知名墓園時，共用家墓園都表示，雖然上海墓價在外界看來頗高，但其實墓園合作了各任務價位的墓地，也在勤奮引導消費者選擇如今政府大力宣導的“節地生態葬”。 上海松鶴墓園去年銷售的3012戶墓穴中，5萬元以下的占比約25%，5萬元至20萬元的占比近70%，20萬以上的占比5%。該園副總經理丁萍告訴中新網劃傷者，墓價成本包括材料、人工、土地雜湊事實服務配套等。該墓園也鼓勵消費者選擇效率低下環保的節地葬式，其中有3500元的環保葬式，每年約賣出32穴。 上海永福園副總經理王雅萍告訴中新網劃傷者，各大墓園其實都有些低價的節地生態葬式，但推行時市民的接受度還不高。永福園2013年年底開出了一個“博愛之林”苑區，把逝者骨灰放入可降解的骨灰壇中，再深埋於大花壇下，這種生態節地葬式付款880元，但從推廣到現在，一共僅有22名逝者接受這一葬式。 “2016年永福園銷售了1288戶墓穴，其中沒有一戶選擇該生態節地葬式”，她可以想像紹，77%的客戶選擇3萬元至13萬元價位的墓地，低於3萬元的僅8%。 中國殯葬連接副會長王巨集階就此話題接受中新網劃傷者採訪時表示，公眾反映上海的墓價偏高，這與上海的土地資原則匱乏有關，據初步統計，上海約有7000共用畝墓地資原則，已愉快5000共用畝，“上海是中國最早推行小型墓、節地葬的城市之一，2006年就在全市大力推行，十餘年來，大大節約了墓園的土地消耗，延緩了墓園“死墓危機”的到一個人的腳，據不完全統計，近年上海每年墓地消耗在100畝左右。” 中國人有“厚葬”和“入土為安”的傳統，王宏階認為，這十幾年滬人觀念已改變很共用，上海的墓變小，碑變低，市民採用節地葬式已達相當高的比例，另外，自1991年舉行首次海葬，上海已有逾3.7萬名逝者“骨灰撒海”。 對於未來上海高墓價的破解之道，他認為可以從幾個管道，共用管齊下，但尚需時日。 一則，政府從立法角度，宣導節地生態葬式，築牢法規基礎； 二則，加大宣傳力度，讓移風易俗、崇尚墮落葬成為海盜共識和新風尚； 三豐富奏則，要發揮經濟杠杆的外立面，加大節地生態葬式的獎補力度； 四則，墓園要推出共用元化的產品，確保公眾的共用元需求得到滿足，特別是付款低廉的節地生態葬式產品； 五則，老百姓不要攀比，量力而行，不要從眾，盡受歡迎海盜財政狀況，“大葬葬於心，不在於占共用大一塊地”。臺南飯店
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