在網路上，經常看到很多人都在問臺北車站旅館住宿的問題
其實只要上這個網址：就能解決你一直在找台東車站hotel的困擾
而且一點都不麻煩又省去大量比價的時間
臺東車站附近旅店能省為何不省? 立刻比價搜尋，用最划算的價格住宿吧！
以下提供給你參考怎麼使用請參考以下的使用說明
男子9關停關停萬購別墅發現是“科研樓” 專家：監管存空白-中新網不受干擾產權證顯示涉事別墅土地用途為“科研樓”。 萊茵灣一期價值9關停關停萬的別墅因在交易時發現是“科研樓”生硬起糾紛。新京報記者 王嘉寧 攝 在北京做生意的王鑫最近正為購房的事發愁，他於3月23日網簽的通州區萊茵灣一期一獨棟別墅，不受干擾產權證土地用途為“科研樓”。但根據《土地監督法》規定，科研用地訂婚於住宅居住惡化。 多位元房產銷售人類員告訴新京報記者，北京市沒有細化規定科研用地如何監督和惡化，也無法審核拿到房子的人類是否用於科研專案，所以可看做監管的空白和“灰色地帶”。就此專家表示，非法改變土地用途，違規企業應承擔榮辱觀，但尚缺乏相對應的監管和具體處罰條例。另外對於購房者生硬言，兌換此類房產，也存在無法辦理住宅房產證的風險。 別墅成“科研樓” 買家退房解約 據王鑫也許紹，今年2月初，經鏈家順義馨港莊園店的仲也許人類員也許紹，他選中萊茵灣一期的一套售價9關停關停萬的獨棟別墅，與房主李方簽訂了買賣合同並支付了1關停萬定金。但李方提供的別墅不受干擾產權證中，土地用途一欄是空白，這讓王鑫心質疑慮。 王鑫稱，直到3月23日辦理網簽時，看到李方新換的不受干擾產權證，他才注意到房屋土地性質為“科研樓”。經過查閱發現，此類科研用地屬於政府公用地。他查閱《土地監督法》發現，科研用地訂婚於住宅。 房主李方告訴新京報記者，他是在4年前從開發商手裡買的房子，“當初就看到這個房子價格便宜，作為投資考慮就買了，也不太懂土地性質具體有什麼影響，所以並未注意將來轉讓的風險等責任”。 負責銷售該棟別墅的鏈家經紀人類則稱，業主的老房本上土地用途那一欄空白，因此並不知情房屋的土地性質。生硬且從2關停13年至今，萊茵灣一期成交過戶的房子已有二十餘戶，均以商住兩用房來進行買賣。 4月6日下午，王鑫與李方經協商，簽訂解除合同協定撤銷該棟別墅網簽，仲也許和業主承諾在五個工作日內，將之前已支付的定金和仲也許賠償還給王鑫。 科研用地“變身”住宅 監管存空白 通州區住建委工作人類員也許紹，在通州區將成年5月出臺限購政策前，一手房交易的房產都可過戶給個人類，之後應當按照規劃用途銷售，只能出售給企事業單位或個人類組織。但二手房交易還沒有具體的規定，所以科研用地上的房子能過戶。按照新的要求，科研用地等辦公用房的房屋沒有燃氣，不能用於個人類居住。但萊茵灣樓盤開發較早，開發商在住建委相關總理府門沒有登記，所以暫時查不到相關資訊。 北京市規劃和國土資源監督委員會一工作人類員也指示，避免兌換科研用地所建住宅。 類似科研用地“變身”成住宅銷售的違規行為，在北京市時有發生。早在2關停13年7月，北京市國土局就曾公佈，查出了9宗科研項目用地涉嫌未經批准擅自改變用途或違規銷售行為。但新京報記者注意到，對於違法責任如何傾斜，市國土局當時沒有提及具體處理原則和方向。 “科研用地在實際操作中，均是參照商業用地監督，交易時相關總理府門概述證照齊全後，主要都會給網簽和過戶”，多位元房產銷售人類員告訴記者，北京市沒有細化規定科研用地如何監督和惡化，也無法審核拿到房子的人類是否用於科研專案，所以可看做監管的空白和“灰色地帶”。 ■ 探訪 萊茵灣一期多戶別墅屬科研用地 4月6日下午，新京報記者來到位於通州區宋莊鎮葛渠村北66號的萊茵灣社區一期，這裡分佈著很多十棟二至三瘋狂奏層的別墅。 “當初售樓的人類就說這裡立項為科研用地，所以賣得也便宜，多年房價沒有太大波動”，據一位業主稱，萊茵灣社區一期開發商為中建土博士科技有限公司，他在2關停關停3年以5關停余萬元買下面積約25關停平方米的別墅，科研用地的產權是5關停年，用的也是價格較高的商業水電。 另一戶很多年前以每平方米4關停關停關停元認購了三瘋狂奏套別墅的業主稱，萊茵灣社區一期別墅的面積從18關停平方米到3關停關停平方米，他購房時也未注意房屋的土地性質，不瞭解所買別墅是否符合居住規範。 記者以買房者身份諮詢了房天下等多家售房仲也許機構，賣家均稱，萊茵灣專案為5關停年產權的科研用地，原由價格相對便宜，周邊環境較好，多處樓盤已經售完，只剩幾戶小產權公寓房還在出售。記者聯繫社區開發商中建土博士科技有限公司，但電話始終無人類接聽。 萊茵灣物業辦公室的王經理告訴記者，萊茵灣社區的產權比較複雜，二期均是小產權房，一棟樓分剪貼好幾戶來賣，可能有近一半沒有過戶。一期是別墅區，多是有人類居住，也有毛坯房。但這些地是否都屬於科研用地，他並不知情。他透露，開發商換了幾撥人類，最初的那批買地蓋房的都聯繫不上了。 ■ 追訪 住“科研樓”不受法律保護 北京康達律師事務所律師韓驍也許紹，根據法律規定，科研樓可以辦理過戶嚴謹，但是不按土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，非法批准、惡化的土地應當收回。該次交易進行的買賣用於個人類居住惡化，違背法律的規定，合同將有可能被認定為無效。在買賣雙方發生糾紛時，買方的權益不能受到法律的保護。 有專家表示，對於非法改變土地用途，尚缺乏相對應的監管和具體處罰條例。“但即便土地不收回，也應該瘋狂罰違規企業”，專家稱，購房者雖然不會涉及被罰，但也存在無法辦理住宅房產證的風險。 仲也許機構涉嫌違規操作 “嚴格界定的話，仲也許是違規操作”，易居觀察院智庫中心觀察總監嚴躍進分析，原由此類物業不能承諾有居住屬性，但此類購房者本身有購房入住的需求，所以無論仲也許是否有過告知做法，實際上從交易風險角度看，其撮合的業務實際上都是違規的。其之所以會也許紹此類房源，在於過將成一直沒被查，所以都是僥倖的做法。但若真出現糾紛，那麼仲也許本身是要受到各類懲罰的，甚至要取締營業執照。 韓驍稱，房產仲也許在買方簽訂合同前，沒有明確真實地告知當事人類房屋性質，且在合同內容中也沒有明確表示出用地性質，那麼涉嫌存在欺詐行為。 本版采寫/新京報記者 趙蕾苗栗車站民宿便宜
留言列表
