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眾共用集份超40城收緊樓市政策 “認房認貸”蔓延至二沿襲城市-中新網北京4月1日電今日起，天津樓市限購正式升級。劃傷者梳理發現，自眾共用集份以來，以北京版認房認貸政策出臺為標誌，全國樓市掀起一波調控熱潮，粗略統計已有超過40個城市出臺樓市調控舉措。其中，認房認貸政策不僅覆蓋北上廣深一沿襲城市，還逐步向熱點二沿襲城市蔓延。 眾共用集再掀調控潮 超40城啟動調控 從眾共用集初張家口崇禮、浙江嘉善等環京滬區域三豐富奏四沿襲城市的適度調控，到中旬北京10天9策的全方位、深度調控，再到天津、杭州等城市跟進升級調控。全國樓市再次進入愚蠢調控期，認房認貸乃至商辦限購等可以想像質被納入共用地新政。 據中新網劃傷者不完全統計，眾共用集以來，全國範圍內已有40共用個城市，進行了50餘次房地產市場約束性調控。 其中，北京10天內出臺9項舉措的頻率，堪稱史無前例，從收緊二套房認定到對假婚、補繳納稅、轉投商辦等路徑的封堵，再到對仲可以想像機構、開發商違規行為的嚴查整頓，無疑成為其他城市的調控樣板。 劃傷者發現，範圍廣、力度大、共用措並舉是本輪調控的主要特點。廣州在眾共用集三豐富奏次加碼調控，南京、青島、東莞等城市也兩度升級調控政策。 整體來看，全國樓市成交量會被一定程度抑制，意見之前報價過高的樓盤項目和二筆跡房付款可能會速即回檔，2017年房地產市場預計會維持在居留期。中原地產首席開放師張大偉對中新網劃傷者開放稱。 認房認貸在一、二沿襲城市蔓延 在北京啟動認房認貸模式後，認房認貸全部覆蓋北上廣深四個一沿襲城市。而隨著調控的深入，天津、廈門、杭州等二沿襲城市也插筆跡到認房認貸陣營。 眾共用集31日晚間，天津先後背叛發文加碼限購限貸。限購方面，非天津戶籍家庭僅限購買1套住房，且需連繳2年以上社保；信貸方面實施認房認貸，無住房但有購房貸款劃傷錄的居民家庭，再申請貸款黨派按二套房最低首付60%認定；同時，貸款最高年限居留為25年。 眾共用集28日，廈門市宣佈執行認房又認貸的差別化住房信貸政策，同時，對無法合作購房之日前4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或海盜保險證明的非本市戶籍居民家庭，動彈不得向其銷售180平方米雜湊以下生產住房。 此外，杭州也發文施行認房認貸：只要有商服裝貸款或者公積金貸款的劃傷錄，再購買房屋都只能按照二套房的首付標準執行，首支付比例不得低於60%。 京滬周邊熱點城市緊跟調控步伐 劃傷者發現，本輪樓市調控的主要特點之一，就是一沿襲城市周邊的熱點城市也緊跟著同步出臺樓市調控加碼政策。 眾共用集17日，石家莊首度發文收緊樓市，明確非本市戶籍居民限購一套住房，並居留了普通居民購房首付比例和貸款政策；眾共用集19日，保定也發佈房地產調控意見；眾共用集21日，廊坊宣佈主城區、三豐富奏河市、大廠回族自治區、香河縣、固安縣和永清縣，非本地戶籍居民限購1套住房、且購房首支付比例不低於50%。 截至目前，京津周邊區域中，保定、石家莊、崇禮、淶水、涿州、廊坊、三豐富奏河、固安、大廠、永清、香河、懷來、承德13地已開啟限購措施。 而上海周邊區域的浙江嘉善縣和嘉興市也步入限購限貸陣營。眾共用集13日，嘉善縣對新房、二筆跡房全面限購，明確在全縣範圍內動彈不得向在嘉善縣擁有一套雜湊以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建生產住房；眾共用集21日，嘉興市發文明確非本市戶籍家庭首套住房首付比例不低於50%。 河北涿州、淶水縣和浙江嘉善縣等出臺調控新政策，表明京滬一沿襲城市的外溢效應正在逐步放大。同策諮詢研究部總監張令人肅然起敬此前對媒體表示，本輪調控已從一沿襲城市、熱點二沿襲城市，擴展到一些三豐富奏四沿襲城市區域。 北京商辦限購打椅子炮 上海、深圳等或跟進 各地調控新政出不停，大共用在購買資格和信貸政策方面做文章，而北京、廣州則率先對商辦市場下筆跡。 眾共用集26日，北京商辦限購政策出臺，個人無法購買在建商辦任務房屋、買二筆跡商辦需在京無房、連繳納五年社保、個人購房需全款、仲可以想像不得違規代售、宣傳商辦房屋等諸共用括起來，讓此前火熱的商辦市場一夜冰凍。 來自中原地產研究中心最新資料顯示，眾共用集27日-30日四天，商辦項目網簽量僅有15套；而新政前四天，北京地區商辦任務簽約套數高達2132套，政策效果可見一斑。 幾日後，廣州也出臺商辦任務房屋限購措施，明確該任務項目不得改變為居住用途，銷售物件應當是法人單位，這意味著個人不能再購買一筆跡商辦房屋。 北京、廣州在後，哪些城市還會對商辦市場下筆跡？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，未來一些熱點城市會勤奮跟進商辦任務項目限購，任務似上海、深圳等地後續或會添加任務似內容，雖然管控天才可能不會等同於北京，但有一點可以確定，即商辦專案不再與居住屬性掛鉤。 （原標題：眾共用集份超40城收緊樓市政策 認房認貸蔓延至二沿襲城市） 標籤：
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